第5章 在这里说完

总之，如果在两个企业间，一间旅馆包括土地费用以五十亿圆成jiao的话，光是法定手续费，就会有一千五百万圆的仲介费gun入叶山的荷包里。

话说回来，朱鹭子shen材高佻，脚很长。她的长脚靠拢倾斜着，但沙发的椅子很低。她的裙子则是短的，尽guan如此，从迷你裙的裙摆中，不时louchu朱鹭子诱人的膝盖及大tui。

有时候从叶山的位置，可以清楚看到朱鹭子的大tuishenchu1，让叶山不知该把yan睛放哪里。（虽是一个未亡人，但她却似乎很风sao。听说和叫健太郎的小叔，有在暗中来往…）一直到今天，牧园多momei得到了这消息，才悄悄地对叶山说。

和小叔虽有不lun关系，却也是最nong1密而又沉溺其中的。一想到这个mei丽的未亡人，穿着丧服在亡夫的遗照前和小叔缠绵的样子，叶山的心中就波涛汹涌。

这不是单纯的嫉妒而已，也没有男女私通的肮脏gan。不如说是想到她这个女人，叶山的心中就不自禁地心tiao起来。

老实说，他很想把朱鹭子从她小叔那给抢过来，甚至想qiang迫地抱jin她。（不过真是好奇啊！她的那里不知是什么颜se的？shen材不知怎么样？）叶山正沉浸于幻想中时，耳边响起了朱鹭子的声音。

“对了，叶山先生，您zuo的工作还真稀奇，我以前都不知dao日本有这zhong行业。”“我们可能是第一家吧，以后会越来越多的。”“有赚钱吗？”

“嗯，客人还不少。因为这是一zhong新兴的行业，竞争很激烈，很多业者因为原来的生意失败而转来这行，另外也有很多其他行业慢慢地加入。”

的确，最近在新宿的mo天大楼街或赤阪附近，chu现了不少大型旅馆，自海湾都市开发以来，就持续着第三次或第四次的旅馆风chao。所谓的风chao，其实就是旅馆战争。战后在日本的旅馆业中，有两次引人注目的风chao。

第一次是以一九六四年东京奥运为契机所兴起的旅馆建设颠峰。才刚进入高度经济成长的日本，因东京奥运的举办而准备往前跨一大步。市中心是外国人观光为指标，大型旅馆相继诞生。在某一意义来说。

终于从战后的荒废重新站起来，东京也成为了国际都市。第二次旅馆风chao，是因一九七零年的大阪万国博览会而开始的。

相对于东京奥运所带来的大型旅馆诞生风chao，这次则是在大阪、神hu等地，关西的旅馆风chao、及东京的大型旅馆或商业旅馆的连锁化，开始普及于全国。

在划时代的两个旅馆风chao过去之后，现在又兴起了另一zhong风chao。自一九八零年代中期所发生的这次的特徵，和过去两次相比迥然不同，原因是这次并没有发生像东京奥运或万国博览会这zhong全国xing的大事件。

在东京的中心地、银座、赤阪、新宿、六本木附近是很显著的。奔驰在首都高速四号线往赤阪方面而去，chu1chu1可见许多mo天大楼映入yan帘。

不用说，那全是旅馆，像赤阪的王子饭店、新奥塔尼饭店、赤阪东急饭店等，还有在六本木的高台，诞生了三十六层、九百零七房的东京全日空饭店的大型都市饭店…

赤阪附近的确是超大型旅馆街。相同地的例子还可应用于新宿的mo天大楼街、迪斯耐乐园附近的维多利亚饭店、横滨附近等。

另外，在大阪、神hu、福冈等全国各地，仍持续着旅馆业风chao，甚至被视为是日本经济的大型化、活泼化的象徵。

由于这个背景，东京成为了世界的金rong中心、世界经济的大动脉，原因是除了有很多外国商业人士或观光客来访，还有受年轻人利用饭店的趋势、小康家ting奢侈化的趋势休闲度假的开销增加等所影响，国民爱用高级货的趋势也占了很大的比例。

可是，不见得每一家饭店都会赚钱。在最近几年过热的旅馆业风chao中，不光是只有过去的旅馆资金。

由于航空公司、铁路局、生命保险、损害保险公司、不动产业界等因其他行业加入所带来的ju大力量，在光鲜的外表下。

其实已展开了严苛的适者生存之战。从经营上来看，旅馆业是借入大量资金而诞生的产业，尤其在现今土地昂贵的日本，姑且不论是在自己的土地上建设，从收买新土地开始，就需要钜额的资金，当然就一定要金rong机关贷款了。

因此由于利息的负担率很高，即使赚进了固定利益，收益也很低，大多是亏本经营，有很多中小型饭店因为被高级大型饭店瓜分客源而相继倒闭。

也有很多饭店是外表看起来正常营运，毫无异样，但其实经营者却一个换一个地zuo亏本生意。

营运状况良好的大型旅馆企业，为了要全国连锁化，正以利yan搜寻着能纳入旗下的衰落中旅馆。

即使不是那么大型的收购，商业旅馆或宾馆、民宿等也有很多需要抛售或收购的wu