首先是在位置，靠近八宝山，八宝山国人都知是什么地方，卧龙山与八宝山遥相呼应，很多人认为在这里建别墅，会充满森的觉。住什么房，有什么心情，很多时候布局和环境很重要。孙儒鹏熟悉国家政策，知未来卧龙坡那地段或许前途不可限量，但近期是不可能。只要是活人，谁愿意购买有森觉的别墅呢。卧龙坡别墅区位于卧龙山，而卧龙山并非三国传说诸葛孔明的居所，据传有位皇帝曾经在这里自刎而死。至于是哪位皇帝，众说纷纭，有说明末李自成，还有人说元朝的一个落魄的太，说法很多。不哪个说法，都是说这里死去了大人，这对于别人来说或许是晦气，对孙儒鹏来说就是商机。

如今这个顾虑没有了，凤凰山庄在赵云婚礼当天竟然定20别墅，这个数字很惊人，成价也不可想象的，别墅毕竟不是普通的商品房，凤凰山山庄一别墅的大小要比一般的经济适用房十倍都大，至于价格是六倍左右。一天内销售二十别墅，这在京城房地产业算开了一个记录，而且这20还是被控制范围内的，这20别墅就是恭贺赵云婚礼才推的，只卖20房，多余一都不卖。

能让孙儒鹏到如此大度，既往不咎，还主动捧场，正是因为赵云因为买凤凰山庄而送的卧龙坡。孙儒鹏认为卧龙坡在赵云手里就是肋，他早已打定主意，即便费一些在赵云手把卧龙坡收购了。

孙家一次卖两房是孙儒鹏的决定，孙文浩送给赵云的小礼正是赵云需要赔偿的衣服，那一国内很难买到，被赵云和涂天意外脏的衣服。衣服是崭新的，孙文浩如此，自然有意。赵云在国内办不到，他却可以办到，送赵云这样的一衣服，也是让赵云时刻记得，赵云是对不起他孙文浩在先，而他孙文浩既往不咎，赵云欠他一份人情。

没有人看好卧龙坡，卧龙坡可以说完全是梁森与孙儒鹏斗气的产，工程施工三分之一就彻底停工了。孙儒鹏以经营房地产多年的经验，认为那里是奇货可居。

孙儒鹏决定买两别墅，孙文浩很是不理解，其实原因很简单，是通过一个小曲，孙儒鹏才决定购买的，孙儒鹏这一购买，是对赵云的示好，同时也承认了，凤凰山庄已经和孙家没有一钱关系了。

，而捡便宜的人和今天的新郎有很大关系。所以，很多人都等着看闹，今天一看不是这么回事，孙家率先购买别墅，那说明新郎和孙家关系不一般。于是，很多人顾虑的人，也就想开了，凤凰山庄的无论是环境还是装修绝对是京城最好的，很多有心人想买，就是顾虑孙家，等着孙家把别墅拿下，再买。

这是一个营销策略，这思路是赵云的，营销学里有饥饿营销的销售理念，那就是永远让购买者有吃不饱的觉，同时也是告诉大家在凤凰山庄买房并不是你有钱就可以买到的。今天是大喜之日，为个喜庆，所以搞个小活动，买房送车，这也是促销手段。车当然不会是太好的，能买得起这里别墅的人，绝对不会在意这样的车。羊在羊，别墅的价格要比孙家的梧桐墅要一些，的这些远比这辆车值钱多了。

中国是人大国，土地越来越不够用，这才改革开放没有多少年，京城已经是寸土寸金了。人多，死的人自然会多，活人有三六九等，死的人更是尊卑不同。人死为大，国人更重视人死后的地位。随着火化政策定位了国策，那意味着活人已经在和死人争地盘，活人的地方越来越不够用了。公墓，这是大趋势，未来的社会，无论有钱人，还是农民，最终都得公墓。孙儒鹏别心裁，他想建设一个宅，国内最级的宅，就以小别墅的形式。宅也是房地产，但利用率就要比正常的别墅得多，而且在价格绝对是占优势的。活人因为买房常常考虑价格，但人死没有活人会和棺材店的老板斤斤计较价格的，宅价格绝对可以卖正常别墅三四倍的价格。孙儒鹏有此念已经有几年了，只是前些年市场不成熟，搞这样

尤其是卧龙山和八宝山遥相呼应，稍加炒作，这里将是绝佳的墓地。八宝山在国人的心目中地位不用说，全国人民都知，死后住八宝山是何等的荣耀，只可惜八宝山并非任何人都可以的，即便是有钱也不能。如果说，当官以能中南海为荣，而死后八宝山那就是圣地了。卧龙山无论地理位置，以及环境，其实都可以一个豪族的墓地，这个念孙儒鹏由来已久。