额的3%到4%，宜家方面，我可以主，2。5%。好几个亿的项目，能为你节省下几百万。当然，我这次来，还是讨人情的，在同等条件下，希望赵总您能考虑考虑老朋友。”

“我现在就看，你稍等一会。”赵泽君抬了抬手，示意任必达先坐下，策划书的确就是个大纲，不算长，三四页纸而已，很快就能看完。

赵泽君放下计划书，斟酌了片刻，忽然问：“老任啊，有没有兴趣来我这里，市场的副总，同时专职负责销售这一块？”

的作方法，他也罗列了步骤大纲。

一旦时机成熟，开盘后，销售阶段可以拉开一段距离，不停的制造市场氛围，形成“泽业商铺太火爆了，要找关系才能买到，找了关系也不一定买的到”、“买泽业商铺真的很不易”、“能买到就行，别挑了”的碑，制造产品稀缺的市场共识。

整个计划把销售分为销售前期准备，和实际销售两个大阶段，前一阶段为后一阶段服务，主要的目的，是迅速激发市场投资情，海量蓄客，主要的手段是各类宣传和炒作，营造未来泽业一定会火的市场共识，行饥渴营销；

“这是？”赵泽君接过一看，首页的抬的大标题是‘泽业广场销售策划书’。

任必达说：“这是我为泽业广场量打造的销售策划书大纲，您时间看看，看完有什么指正的，再通知我？”

这位年轻的‘赵总’不是个可以单纯依靠老情就说的动的人，生意和人情分得很明白，何况自己和他之间，充其量也就是普通朋友，谈不上多的情，哪怕拿了这份

任必达一气说了一大堆，似乎有些渴，拿起杯咕咚咕咚喝了几大，然后有些张的看着赵泽君。

说完，从包里拿几张文件递给赵泽君。

任必达，注视着赵泽君，等他的决定。

任必达一愣，压没想到赵泽君会问这句话。

同样的产品，为什有的厂家卖得好，有的卖的不好？质量是一方面，但这不是销售人员能决定的，销售人员主要的工作，为帮助产品在各自的领域，提知名度，在同质化、噪音的竞争中取胜。

也就是说，在开盘之前这段时间，泽业一定要通过各手段，持续制造事件频繁曝光，激发市场关注，提知名度。

“打个比方吧。比如刘德华和模仿他的张德华，两个人材长相嗓音都一样，这就是同质化。但是张德华场费两万，刘德华两百万，差别不在质量，而在名气；同样的，刘德华有1条新闻，其他二线明星有100条新闻，这叫噪音扰。但观众关注的，还是刘德华的那条新闻，还是因为他的知名度大。所以只要提知名度，就能解决竞争中的同质化、噪音问题，树立起品牌效应。”

在来之前，他就知这趟来要项目，并不容易

“你这个计划书的不错，不过的作上如果是我或者我的公司来，可以实现得更加完，当然，这不是你的问题，因为我现在能动用的资源，毕竟比你要多一些。但总的来说，我们两的想法是一样的。”赵泽君说。

“同质化？噪音？任总，这两个词是什么意思？”赵泽君问。

最后还提到了赵泽君很关注的‘品牌效应’。

“赵总你时间宝贵，来见你一面，我当然不能空手，总要准备货。”

老赵开发建武市泽业广场，之所以在财力很吃惊的情况下还能不计血本，就是要树立起泽业品牌，为将来更多的泽业广场打下良好的碑底。