第八十二章 广告攻势

人员安排妥当后，玫瑰园也更名为星华·玫瑰园，juti的工程和设计以及对外事务都由星华地产公司承担后。(niu文小说~网看小说)安义礼要恢复他的本职在他最擅长的方面——地产营销上。玫瑰园再mei，也要卖chu去才能赚钱，杨星把田世平、刘芸等一帮营销高手也调到北京来，就是要打一场攻jian战，同时推chu手里的三大楼盘。

他可是记得王石曾经评论过玫瑰园失败的原因，当量太大——近50万方，别墅项目超过10万方的，很少能成功。主打外销，即使是shen圳外销楼盘也只占10%。虽然他的话有商榷的余地，但必须现在就改变玫瑰园的营销计划。杨星决定利用九都群星坊和上海星天地的光芒，三盘连环推动，带旺玫瑰园的销售。如果不是今年央视标王让山东的秦池得了，自己下手晚了，杨星甚至想让玫瑰园当央视标王，不过现在能上chun晚还是可以努力cao2作一下的。

只是杨星的第一步就让大家吃了一惊，他把玫瑰园的单价提价1000mei元，到2800mei元一平米，这相当于25000元人民币。大家大惑不解时，杨星摊开了一张全国地图，指着山西，东北、沿海一带说：“我在中原开发步行街时，就注意到我们国家虽然大bu分人穷，但总有一bu分很富的人，他们要求与别人拉开生活的档次，价钱不是问题，关键是品质。玫瑰园已经ding着首都第一别墅的帽子了，为什么不告诉那些富翁，能在北京城最好的地方拥有一tao最好的别墅才是成功的人生。

山西的煤老板最喜huan开着悍ma车到chu1跑；东北的边贸商喜huan挎着两个俄罗斯金发mei女到chu1招摇；广东的老板用一箱子钱从高楼上往下撒来斗富；温州的富婆团到上海一幢楼全买下来炒楼，这些人就是我们的目标人群。”

他抬起tou，一段liu行很广的电影《大腕》中的台词脱口而chu：“我曾经听人说过这么段话‘要选最好的黄金地带，雇外国设计师，建就得建最高档次的公寓，电梯直接入hu，不行最少也得四千平米。什么光缆啊呀，卫星啊呀，能给他接的全给他an上。楼上有hua园，楼里有游泳池，楼里站一英国guan家，dai一假发，特绅士的那zhong。业主一进门甭guan有事没事都得跟人家说：MayIhelpyousir？”一口地dao的英国lun敦腔，倍有面子！社区里再建一所贵族学校，教材用哈佛儿，一年光学费就得几万mei金。再建一所mei国诊所，二十四小时候诊。就是一个字：贵！看gan冒就得hua个万八千的。周围邻居不是开宝ma就是开奔驰，你要是开一日本车，你都不好意思跟人家打招呼，你说这样的公寓一平米得卖多少钱？二千mei金？那是成本！四千mei金起。你别嫌贵，还不打折。你得研究业主的购wu心理，愿意掏二千mei金买房的业主，gen本不在乎再多掏二千。什么叫成功人士，你知dao吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的！所以，我们zuo地产的口号就是：不求最好，但求最贵！’”

杨星话音一落，周围都是崇拜的yan光，安义礼还抓着杨星的手追问：“大才啊，此人大才，杨先生能介绍一下此人现在在哪吗？我亲自去请他。”杨星不好意思的挠挠toudao：“那人是个jing1神病人。”“切——”众人一片鄙视中。不过话糙理不糙，众人细想后都有所领悟。

96年什么电视剧最火，当然是李保田、王刚、张国立的《宰相刘罗锅》了，二月初的北京电视台刚一播chu就受到了大家的喜爱，但在14号情人节的随片的广告，首先是九都市的宣传广告，牡丹hua会、龙门石窟、白ma寺等古今mei景一一闪过，其中不少航拍的大场面镜tou，让人对九都的历史文化氛围油然而生向往之情，最后是用电脑特效制作的群星坊步行街的效果图，璀璨的星光下，座座现代化的高楼ba地而起，灯光星光jiao织成一副mei丽的画卷，打chu一行大字“历史的古城，现代的都市，九都huan迎你”接下来的广告则是漫天的红旗，伴随着气势磅礴的jiao响乐，随着画外音“1921年，在上海一个伟大的政党诞生了，它就是中国**，它开创了一个新的天地！”的播chu，上海星天地的效果图缓缓浮现，和一大会址相映生辉的是，保留了旧式建筑风格，又有新的建筑格局的一大片石库门建筑看起来华贵而mei丽，哪有半点破败灰暗的影子。比起九都宣传片的壮mei、上海星天地的历史gan，最后的广告则温馨的多，它先是chu现了一对han情