对外星海商贸则借助东南亚华商关系网络，利用类似“八佰伴”这样收购而来成熟的国际化零售企业为班底，把中星集团国际采购和网建设的角逐步伸向远方。凭借灵活的货渠，星海商贸自然提了在国内一二线城市执行“百城千店”计划，扩大在国内的商业网。

从前年起，星华地产得知国务院即将在国内推行三大黄金周的公众假期消息后，又把光盯上了方兴未艾的旅游地产项目。旗下原先主打连锁酒店业务的星悦酒店也把名字改成了旅游公司，已经开办了多条国内外的旅游线路。这些年国内端消费者已经不满足于国内普通的山旅游，但国内长期封闭的环境让他们中大分还都是“没见过世面的乡佬”有钱但不知如何规划自己的旅游线路，星悦旅游就瞄准了他们的钱包。杨星前不久亲自登门拜访澳门赌王何鸿淼就是为了澳门回归后能让星悦旅游打澳门博彩业市场，建设新赌场、酒店和商场等旅游设施，为引国内的“暴”早准备。

而星华地产这些位于城市中心黄金地段的商业地产项目无疑是星海商贸旗下各类商店最好的落脚，随着一家家星荣市、星乐电、星福百货的开张，聚集起的大量人气又引了星时尚、喜洋洋餐饮、黑网吧等企业的纷纷驻。而它们开办的奢饰品专卖店和整形容中心，以及快餐店、餐厅、饮料店、网吧等娱乐休闲设施的补充更加保证了星华地产商业中心门面租和销售的顺畅，迅使得当地传统商业中心的繁华景象得以恢复。这商业地产的建设模式不仅改造成本低，而且回本很快，几乎是建设一就大卖一，形成了良循环，是现阶段星华地产的主要盈利来源，也使得星华地产和星富投资成为了中星集团内最大的两资金。

除了用赌场引豪客外，星悦旅游还暗地里对许多国内富豪过调查，结果现他们对于欧不少国家的豪华旅游方式非常羡慕，其中最受迎的无疑就是乘着海风，坐着一艘豪华油周游世界，特别是此时国内“泰坦尼克号”的还未过去，不少富翁的家眷更是对这邮之旅充满了浪漫的幻想。而此时国外豪华邮线路还很少安排到国内港，不少国内富人想实现坐游环游世界的梦，只最好不远千里跑到韩日等国参加当地旅游团才能成行。星悦旅游既然现了这块市场空白，当然想捷足先登，抢先切下这块糕。

由于有成本的优势，虽然前期投很大，但这些商业地产项目建成后的利也极。星华地产对于地产商通常面对的大问题——销售拥有另一大优势，主要就是星海商贸的存在。星海商贸经过这几年展，尤其是军方为谢杨星立下的功劳，特批星海商贸成为国内第一家可以开航空运输业务的民营运输公司，使得星海商贸得以搭建起联通国内海6空三方的网络。这一成就让它在国内和多家老字号国有批零售企业较量中占了上风，就是和财大气的海外零售业“家乐福”和“沃尔玛”比较起来在国内也占有一定的优势。

地产在九都修建九都“群星坊”时采用过设立专账，纳当地民间资金等方式，并不是每座城市都能模仿的。房地产行业说穿了就是一个资本密集型行业，没有雄厚的资本是玩不转的，星华地产后站着星富投资，可以同时在全国十几座城市上旧城商业中心改造项目，这份本领就没人能简单模仿。

任何产业上了一定规模就能产生大的惯，星华地产能向当地政fǔ承诺，只要他们一完成旧商业中心的拆迁等手续后就能立即场建设，没有雄厚的资金保证谁敢这样说？而且在建设中，无论前期采用“群星坊”还是“星天地”的建筑风格，本就拥有大设计实力的星华地产可以边建边修改设计。星辰制造能以比成本价略一线的价格向工地租赁工程机械和建材；工地上需要的其他类似星云电的电气、电路和通信设备；星空人力提供的临时施工人员的招募和培训工作等，都是其他地产公司难望项背的优势。星华地产能够把行业公认的建造成本再降低2o左右，这都是在没有克扣农民工工资，降低工人薪酬的前提下到的。